易觀分析：

根據(jù)Analysys易觀智庫研究顯示，2015年第3季度中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模達到24.1億元人民幣，與去年同期相比微降3%。2015年第3季度，中央通過降準降息、降低首付、放松公積金信貸門檻以及取消限外令等措施，營造寬松的市場環(huán)境，中國房地產(chǎn)市場2015年第3季度經(jīng)歷了先降后升，新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模與去年同期較為接近。

傳統(tǒng)的“金九銀十”房產(chǎn)交易高峰期遇到房地產(chǎn)新政策出臺，整體市場信心由弱轉(zhuǎn)強，后期廣告主投入增加。2015年第3季度廣告主ARPU值為61萬元人民幣，同比增長19.4%，環(huán)比增長6%。

在政策支持下房地產(chǎn)市場回暖，中國房地產(chǎn)市場目前處于去庫存的重要階段，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)需要改變以往粗放的的營銷方式，從產(chǎn)品為核心的營銷觀念向以客戶為中心的觀念轉(zhuǎn)變，關(guān)注用戶置業(yè)過程中背后的人性化需求。

Analysys易觀智庫分析認為，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體作為連接房企和用戶的重要信息平臺，單純的廣告價值不能滿足房地產(chǎn)商系統(tǒng)化的營銷需求。利用房地產(chǎn)媒體自身掌握的海量用戶，圍繞用戶的購房需求，提供多元化的服務(wù)，不僅可以改善房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體自身營收，同時滿足了用戶在購房時的核心訴求，打造由房產(chǎn)交易、房地產(chǎn)金融以及后市場服務(wù)組成的立體化服務(wù)模式。2015年第3季度三大重要房地產(chǎn)網(wǎng)站動態(tài)值得關(guān)注：

1.房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體進一步完善房產(chǎn)電商閉環(huán)

樂居在全年房地產(chǎn)銷售的高峰期延續(xù)往年的“91購房節(jié)”品牌活動，同時將“碼上專車”服務(wù)納入到整體營銷體系。線上樂居通過媒體平臺擴大活動的影響力，線下通過“碼上專車”的出行服務(wù)增加到訪客戶數(shù)量，中間以91會員服務(wù)、購房優(yōu)惠等作為連接，進一步完善房地產(chǎn)O2O模式，第3季度樂居電商收入同比增長26%。Analysys易觀智庫分析認為，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體通過看房、優(yōu)惠、金融以及裝修等業(yè)務(wù)對用戶需求進行立體化覆蓋，開始向房地產(chǎn)交易領(lǐng)域滲透的勢頭已經(jīng)持續(xù)多年。未來房地產(chǎn)電商領(lǐng)域競爭焦點在于服務(wù)商的綜合營銷能力，通過如“碼上專車”類型業(yè)務(wù)，打通用戶各營銷環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)，為房地產(chǎn)商提供完善的營銷服務(wù)。

2.用戶需求未得到充分滿足，房地產(chǎn)金融市場仍有較大上升空間

隨著房地產(chǎn)限貸政策進一步解禁，利用金融促進房產(chǎn)去化的方式將得到更加充分地發(fā)揮，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域發(fā)展也更加活躍。目前市場上提供的房產(chǎn)金融服務(wù)類型較多，一定程度上解決了用戶的資金問題，但是用戶對提高金融服務(wù)便捷性以及降低金融方案壓力等方面仍有較高需求。搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)交易平臺，通過資源下沉加強營銷業(yè)務(wù)能力，第3季度搜房網(wǎng)交易總額同比增長56%。憑借自身交易規(guī)模，搜房網(wǎng)投資Sindeo，進一步加強在房產(chǎn)金融領(lǐng)域布局，穩(wěn)固房地產(chǎn)交易領(lǐng)域市場地位。

3.資源下沉，O2O模式成為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的主要營銷服務(wù)方式

搜狐焦點網(wǎng)通過與58到家的跨界合作，通過線上放大主題營銷活動影響力，增加購房客戶數(shù)量，線下配合購房團等方式為開發(fā)商提供充足的意向客戶，解決客戶到訪難題。Analysys易觀智庫分析認為，未來“線上+線下”聯(lián)動將成為房地產(chǎn)高密物業(yè)營銷的主要方式，線上用戶的規(guī)模和質(zhì)量將對房地產(chǎn)電商模式整體的運行起到關(guān)鍵性影響。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體電商業(yè)務(wù)發(fā)展已經(jīng)成熟，未來各媒體將圍繞各版塊電商業(yè)務(wù)精細化運營，開辟細分市場空間，挖掘和滿足用戶的深層次需求。

研究定義：

中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模：包含品牌網(wǎng)絡(luò)廣告和房地產(chǎn)電商營銷兩部分，品牌網(wǎng)絡(luò)廣告是以房地產(chǎn)開發(fā)商在品牌網(wǎng)絡(luò)廣告上的實際投入為計算額度，包括網(wǎng)絡(luò)媒體和代理商的收入；房地產(chǎn)電商營銷是以房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)電商平臺線上交易過程中實際分給媒介費用為計算額度，非流水。

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